На территории бывших вагоноремонтных мастерских на Пресненском Валу появится масштабный жилой квартал. Исторические здания отреставрируют и впишут в общественные пространства. Проект премиального городского квартала Republic представил девелопер Forma.
Квартал будет включать 178 тыс. кв. м жилья, 22 тыс. кв. м коммерческих площадей и 40 тыс. кв. м офисной недвижимости. Под общественные пространства будет отведено 65 тыс. кв. м. Планируется построить 10 жилых башен от 24 до 45 этажей.
Территория, на которой разместится новый квартал, долгое время была закрытой. На участке вдоль Московско-Белорусской железной дороги располагались вагоноремонтный завод, а также мастерские из красного кирпича, четыре из которых сохранились до наших дней. Здания, построенные во время железнодорожного «бума» в конце XIX — начале XX века, признаны объектами культурного наследия. Реставраторы восстановят уникальные фасады и детали внутренних интерьеров.
Москвичам откроется ранее скрытая часть исторического центра с архитектурой эпохи индустриализации, отмечает руководитель девелоперской компании Forma Илья Чепрасов. Культурное наследие Пресни, связанное с именами Маяковского, Бродского, Высоцкого, заиграет новыми смыслами. Району будет возвращен его культовый статус. Исторические объекты планируют интегрировать в общественные пространства. Здесь откроют камерный кинотеатр, шопинг-аллею дизайнеров, Московский гастрономический центр, детский сад, термы с детской зоной.
Сердцем квартала станет Сборная площадь перед Московским гастроцентром, которая будет общедоступной. Она разместится на территории 3800 кв. м. По периметру площади расположатся кафе и рестораны, веранды, павильоны стрит-фуда. В центре будет находиться сухой фонтан. На площади построят амфитеатр, здесь будут проводиться фестивали, концерты, спортивные соревнования, кинопоказы. Зимой площадь переоборудуют в открытый каток. Вокруг площади создадут пешеходный сквер. Общедоступная зеленая зона станет парадным входом в жилой квартал. Вдоль улицы Пресненский Вал протянется зеленая прогулочная аллея, ведущая вглубь квартала, к камерной площади с фонтаном.
Republic станет самым крупным проектом редевелопмента в ЦАО, рассказал Илья Чепрасов. Смыслообразующей идеей квартала является концепция «архитектурного парка». Уникальность проекта в том, что в нем преобладает инфраструктура. На каждый «квадрат» жилья будет создано 0,4 «квадрата» общественных пространств. В ЦАО средний показатель составляет не более 0,2 кв. м на 1 кв. м жилья. Площадь озеленения составит 60 тыс. «квадратов». Общественные пространства будут занимать 65 тыс. кв. м. Здесь будет открыто 35 специализированных магазинов, 25 гастрономических точек, около 30 торговых и сервисов, два кинозала.
Над проектами работали зарубежные архитектурные бюро Steve Brown Architecture, SimpsonHaugh, John McAslan+Partners, архитектор Max Dudler, российские архбюро Meganom и Wall. Знаменитый архитектор Юрий Григорян объединил их работы в общий ансамбль. Концепцию социокультурного дизайна разработала компания «Ценципер» под руководством основателя КБ «Стрелка» Ильи Осколкова-Ценципера.
Фото: Forma, проектное решение
