Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыИпотека
причина отклонения:
Реклама, спам

Возврат задатка покупателю

29 октября 2019Вся Россия 12 443 0
2019-10-29T09:16:59.043000+00:00

С покупателями заключен предварительный договор с задатком (под расписку).

Предварительный договор заключен на 2,5 месяца, чтобы покупатели могли получить свой первоначальный взнос от продажи своего имущества.

Покупатели уверяли что им одобрена ипотека в сбербанке, но в предварительном договоре поле с наименованием банка не заполнили (п.2.1.2, выделил желтым).

Прошло 2 месяца, они получили деньги и пошли оформлять ипотеку.

Как оказалось, в сбербанке им не дают кредит (не проходят по условиям). Поэтому они пошли в другой малоизвестный банк. Там им одобрили ипотеку, они сделали оценку квартиры и передали документы в банк. Банк не дал согласия на такой объект, сказал искать другую квартиру. Прошло 2,5 месяца, срок предварительного договора закончился. Никто никаких писем друг другу пока не направлял.

Официальной бумаги от банка с отказом по объекту пока нет, покупатели обещают получить.

Покупатели хотят задаток обратно, ссылаются на п.2.3 (выделил голубым).

Отдавать не хочу, т.к. они врали 2 месяца что им все одобрено в сбербанке, а на деле оказалось что нет. 2,5 месяца квартира была снята по всем сайтам с продажи.

Никто не мешал пойти им в любой другой банк и там попробовать оформить ипотеку, тем более что в предварительном договоре банк не указан.


Вопрос - есть ли у них шансы вернуть через суд свой задаток?

Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru