Продажа дома купленного с использованием материнского капитала

Добрый день. Был куплен дом с использованием материнского капитала. Детям доли выделили. Сейчас хотим его продать и купить две квартиры, записав их на детей, в связи с чем их жилищные условия улучшатся, так как в доме,по документам у них было 20 кв.м, а мы купим каждому квартиру по 50 кв.м. И в результате после покупки должна остаться разница в деньгах. Органы опеки сказали, что получить эту разницу наличными, мы не имеем права??? Законно ли это??