недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Кредит во время ипотеки

Вся Россия 1 182 9

Добрый день.Два месяца назад банк втб одобрил нам ипотеку.Квартиру выкупаем у родственников.Пока они доки делают,мы решили взять кредит на ремонт,отправила онлайн заявку в Восточный банк.Предварительно одобрили.На форуме случайно нашла,что нельзя было брать кредит,т.к банк посчитает это суммой на первоначалку.Даже от запроса придет автоматический отказ.Халву мы срочно перекрыли.Подскажите,предварительно одобренный кредит в Восточном тоже даст автоматический отказ?или прокатит,т.к я не обращаласт в офис с документами?

Советы 9
Павел ГрозовЛучший совет13 октября 2019, 14:48

Здравствуйте!"Предварительное одобрение" - маркетинговая фикция. Влияния не окажет, но вписываться в кредитные продукты в процессе получения ипотеки - огромный риск её не получить.

ID: 4398179113 октября 2019, 14:51

Спасибо,наш менеджер не предупредил,к сожалению.Ответила,что просто забыла.Знав это изначально,мы конечно же заявку не отправляли.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 октября 2019, 14:57

До сделки в ВТБ брать дополнительно потребкредит точно нельзя. Этот банк дополнительно проверяет заемщика при согласовании объекта. И могут "урезать" сумму.

ID: 4398179113 октября 2019, 16:44

Заявка на потреб.кредит тоже повлияет?или т.к он не состоялся в ипотеке не откажут?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 октября 2019, 16:49

Заявка не повлияет. Главное, не воспользоваться до проведения сделки.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 октября 2019, 16:37

Добрый день. Привожу майский пример. Человеку только взял потребкредит в стороннем банке, ВТБ тут же отказал в выдаче ипотеки. Второй пример, полтора года давности. Девушка взяла потребкредит в стороннем в банке на ПВ. Ипотеку брала в ДельтаКредит (Росбанк). Дельта тут же узнала, но одобрение не отменила, но дала понять, что ипотеку не выдадут, пока потребкредит не будет погашен. Не рискуйте.

ID: 4398179113 октября 2019, 16:49

Мы брать не стали,но заявка была.Переживаю,что и это повлияет.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 октября 2019, 16:55

Можно под дурачка - позвонить в банк и узнать до какой даты одобрена ипотека ))

Ваш Дом

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 октября 2019, 12:58

Хорошо, что не подтвердили заявку на кредит - риск отказа в ипотеке близок к 100%. Логика здесь проста: банк оценивает ваш доход, для принятия решения об одобрении ипотеки. Т.е. от суммы вашего дохода вычитают ваши расходы на жизнь, на содержание семьи, детей, на выплаты по кредитам и т.д. и если в остатке сумма позволяет платить ежемесячный ипотечный платеж, то вы получаете одобрение.
Пока вы не воспользовались ипотекой банк отслеживает вашу финансовую ситуацию, и если вы берете еще кредит - получаете отказ в ипотеке, поскольку условия изменились, ваше финансовое состояние ухудшилось. И даже если ваш доход позволяет платить 2 ипотеки и 33 кредита одновременно - одобренная ранее заявка недействительна и требует нового рассмотрения.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru