недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Как обойти требование банка

Вся Россия 1 467 13

Добрый день! Продаю квартиру в ипотеку. В свидетельстве на право собственности одно из оснований прописан акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию жилого дома. Данный акт не можем найти ни в Росреестре, ни в администрации города, ни в архивах..нет его и всё! Подскажите пожалуйста как можно решить данную ситуацию? Можно ли убедить менеджера банка что данный документ не является необходимым для оформления договора купли-продажи? Ведь право собственности уже есть. Или как можно выйти из этой ситуации? Заранее благодарю всех, кто откликнется

Советы 13
Ринат МангушевЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 октября 2019, 19:42

Добрый вечер. Акт и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаются застройщику, а не на руки.

ID: 2781304211 октября 2019, 20:18

В архивах застройщика тоже нет данного акта..кругом бардак..

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 октября 2019, 20:33

ID: 27813042, варианта два. донести до банка, что этот документ не выдаётся на руки покупателя квартир у застройщиков; если уж совсем не сговорчивы, то сменить банк.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 октября 2019, 19:02

Закажите выписку из ЕГРН. Сейчас она заменяет свидетельство . Может, там этой формулировки не окажется. Как вариант.

Александр Седов11 октября 2019, 19:03

такие доки и всякие постановления глав администрации, обычно в росреестре..

ID: 2781304211 октября 2019, 19:07

Ну нет в Росреестре. Были мы там дважды

Александр Седов11 октября 2019, 19:11

тогда как этот акт внесли в документы- основания? наверное нужно настойчивей спрашивать..к начальнику сходить..

ID: 2781304211 октября 2019, 19:31

Когда то в 2006 году видимо был. К начальнице ходили. Искали вместе с ней. Не нашли

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 октября 2019, 19:59

Здравствуйте. Однажды сложилась подобная ситуация в одном из Московских банков, мой клиент писал собственноручно заявление , что он подтверждает, что является собственником конкретной квартиры , перечисляли документы - основания и указывали, что Акт и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию утеряны, копии в регистрирующем органе отсутствуют. Остальные документы прилагаются: дог. инвестирования, доп.согл. и прочее... .
Юриста это удовлетворило и нам объект согласовали.
Попробуйте , может и у Вас получится.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 октября 2019, 21:11

Здравствуйте, наверняка при запросе в Росреестр Вам пришел ответ письменный- его можно приложить, как и ответ застройщика. Либо сделать дубликат с застройщиком с датой, которая указана в свидетельстве- имеете полное право, если юрлицо не прекратило своё существование. Вообще такие документы обычно пришивают к ДДУ или договору ЖСК последними страничками при регистрации права собственности. С уважением.

Летом продавали квартиру от СЭТЛ -СИТИ ,покупатели были с ипотекой от Россельхозбанка,право собственности сроком 1 месяц, акт ввода в эксплуатацию искали две недели,и в Росреестре и у застройщика.Банки редко меняют свои требования, если в основании права этот акт указан,без него боюсь ни один банк не пропустит.

Информ-Бизнес-Риэлт

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 октября 2019, 9:50

У меня была подобная ситуация. Акта ввода в Росреестре не оказалось, застройщик вообще обанкротился к тому времени.... Копию акта я нашла в Управляющей компании! Банк устроила просто копия.

ID: 2781304215 октября 2019, 9:28

Спасибо! В управляющей компании тоже нет этого акта. Нашлась таки копия акта в Росреестре после третьего обращения. Теперь целая история чтобы получить на руки. Надеюсь банк устроит копия.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru