Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Минимальный предельный срок владения для освобождения от НДФЛ

2 543 2 Блог специалиста 58
Минимальный предельный срок владения для освобождения от НДФЛ

Минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет ТРИ года в следующих случаях (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

1. Право собственности получено в порядке приватизации.

2. Право собственности получено по договору дарения от члена семьи и/или близкого родственника (супругов, родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных (имеющими общих отца или мать) братьев и сестер).

3. Право собственности получено в порядке наследования.

4. Право собственности получено по договору пожизненного содержания с иждивением (другие виды ренты не попадают под этот пункт).

5. При продаже жилой недвижимости, если на момент регистрации перехода права собственности к новому собственнику нет другой жилой недвижимости в собственности (в т.ч. в совместной собственности супругов). Если же иная жилая недвижимость в собственности продавца имеется, то запись в ЕГРН о ней должна быть внесена не более чем за 90 дней.

6. При продаже земельного участка с постройками, на котором находится жилое помещение, попадающее под предыдущий абзац. В этом случае трехлетний срок распространяется также на этот участок и постройки на нем.

В остальных случаях минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет ПЯТЬ лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Комментарии 2
Иван13 мая 2022, 17:24

Здравствуйте! А с какого момента идет отсчет срока при разделе имущества между бывшими супругами? На момент приобретения квартиры брачного договора не было, имущество было общее, далее, спустя 10 лет, супруги заключили брачный договор, по которому квартира после развода переходит одной из сторон. Далее наступил развод. По всей вероятности, при дальнейшей продаже ранее, чем через три года с момента развода, налог будет на половину квартиры?

Ответить
Даниил Пятецкий
13 мая 2022, 19:32

Здравствуйте. Срок владения данной квартирой следует исчислять с даты покупки квартиры супругами. Право возникло в момент приобретения и дальнейшее изменение титульного собственника значения не имеет.

Ответить
Сейчас обсуждают
Меры поддержки от Циан в июлеПоддерживаю!
Елена Частный агент
Елена Частный агент
сегодня в 9:30
редакцияeditorial@cian.ru